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直观上说，很简单，房价缩水了——毕竟人民币贬值了，房价即便是不跌，对应的购买力也会下降；这里倒不是说会赔钱，而是房价的涨幅和汇率的跌幅形成对冲，虽然到手的还是那么多钱，但购买力却下降了；虽然你不去国外消费，但全球化时代，没有一样东西是单一市场生产的，所以即便只是在国内日常消费，汇率起伏对个人财富也会产生影响。
说到底，对于汇率的忧虑，还是因为在单一市场、单一计价单位下持有的单一资产的不自信；也许看着手中一个又一个不动产登记证，会有瞬间的开心，但是长远看，过多持有房产、过多牵制了自己的现金流，一旦市场波动，那给投资者带来的可能就是灾难。
对于投资者来说，如果仅仅把所有的资产都以房产的形式存在，即便单一市场下价格未跌，也难以长期保证在汇率波动中，其价值不缩水。未来人民币预期看贬，资产的购买力就会下降，到时候房价看似坚挺，实际上已经跌疼了。
综上，房地产渐渐成为了一个“钱多人傻速来”的产业，总觉得持有房产就是跟财富接触，事实上？目前开发商都开始转型，一方面进行海外布局，一方面搞多元经营，而投资者还对房产规模极度痴迷，哪里开盘就一拥而上，这不是飞蛾扑火又是什么呢？
现金为王的时代来了
近日，上海的限购新政再次引起广泛的讨论，有人开玩笑说，中国人的智商都用在买房上了。表面上，上海的限购是为了打压房地产泡沫，如果将这个消息和近期美国的经济连起来看，就会发现这也许是国内准备收紧银根的一个信号。限购，其实不仅意味着大众买不到房，也意味着银行放少了贷款。
美元进入加息周期变得明确了。美国的就业数据越来越好，消费者开支继续上升，种种迹象表明美国经济维持强势，华尔街的分析人士都认为美联储的加息步伐有可能加快。美元是全球的中心货币，只要跟美元或者美国相关的国家都不得不跟随，中国也不例外。因为美国在收紧银根时，中国仍然保持宽松货币政策的话，资本有可能会进一步外流。 |
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